Порядок перепланировки жилых помещений

Поменять планировку своей квартиры самостоятельно можно, при этом нужно учесть, что существуют государственные стандарты на такие работы. После проведения работ, жить в такой квартире будет удобнее, а вот продать, без того, чтобы узаконить сделанные изменения, не выйдет. Кроме того обратите внимание на такие моменты:
1. если вы не профессиональный строитель, важно качественно выполнить демонтаж, ибо это фундамент Вашей будущей квартиры/дома;

2. квартиру, в которой сделана перепланировка без согласования с государственными структурами, будет невозможно продать, предложить Банку в качестве залогового имущества.

С юридической стороны перепланировкой считается:
- снос или перенос стен и/или перегородок;
- изменение формы или перенос дверных проемов;
- изменение жилой площади за счет балконов или кладовых помещений;
- переустройство санузла или ванной комнаты.
Вся документация, которая необходима для перепланировки квартиры предоставляется в межведомственную комиссию, куда входят представители УК, БТИ, администрации района (зам главы, нач.отдела строительства и землепользования, жилищного отдела, отдела землепользования и прочих), представитель Госжилинспекции.
Для согласования проекта перепланировки будет необходимо согласование с Роспотребнадзором и Госпожнадзором. Список весомый, поэтому для сокращения времени и сохранения своих нервных клеток лучше обратиться в фирму или компанию, которая сможет предоставить услуги по подготовке всех документов. Кроме того, специалисты той же компании разработают для вас проект перепланировки, который будет подан в комиссию вместе со всеми документами.


Разумеется, ваше мнение при составлении проекта перепланировки будет учитываться, но вам необходимо знать, что однозначно запрещено делать при перепланировке типовой квартиры:
1. нарушать прочность несущих стен, прорубать в них дополнительные отверстия;
2. изменять диаметр или осуществлять перенос вентиляции ванных комнат и кухонь:
3. изменять площади подсобных помещений за счет присоединения к ним жилых;
4. перемещать кухню или ванную комнату над жилыми помещениями квартир нижних этажей;
5. присоединять свой коридор к лестничной клетке, перекрывая поход;
6. закрывать доступ к инженерным сетям и коммуникациям.

Проект перепланировки обязан состоять из пояснительной записки и подробных схем по всем разделам техрегламента с учетом норм и правил эксплуатации жилых помещений. Кроме того, в комплекте документов должен быть технический паспорт вашей квартиры, письменное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире и заключение архитектурного отдела вашего города, что здание не является памятником культуры или охраняемым объектом.

  

 

dom-post.ru © 2014

Яндекс.Метрика